아낌e보금자리론 신청방법 및 조건, 서류 등 정리

한국주택금융공사에는 다양한 주택관련상품들이 있습니다. 자신의 목적에 맞는 금융상품을 이용해 부족한 자금을 마련하는게 도움이되는데 상품들의 종류가 많기때문에 자신에게 맞는 상품을 찾는게 좋아요. 자격이나 조건, 해당되는 주택 등을 확인해보고 대상이되시는 분들만 이용이 가능합니다. 오늘은 한국주택금융공사 상품중에 아낌e보금자리론에 대해 자세히 확인해보려고합니다.

 

 

보금자리론은 t보금자리론, 아낌e보금자리론, u보금자리론 이렇게 세가지 종류가 있는데요. 그중에서 아낌e보금자리론은 상품을 전자적으로 처리해서 간편하게 이용할 수 있게 만들어졌는데 다른 보금자리론상품보다 0.1% 금리가 저렴하다는 장점이 있어서 아낌e보금자리론 신청방법을 확인하고 난뒤 신청하시는 분들이 많습니다.

 

다른 보금자리론들을 비교해보고 싶으신분들은 참고해주세요.

> 보금자리론 상품 자격

 

조건

만 19세 이상의 성인을 대상으로 재외국인이거나 외국 국적동포에 해당하시는 분들도 신청할 수 있습니다.

가지고 있는 주택이 무주택이거나 1주택일 경우 신청할 수 있는데 2년이내 처분한다면 2주택자도 신청대상이 될 수 있습니다.

신청자의 연소득이 7000만원 이하인 분들이 이용할 수 있는데 신혼가구에 해당될 경우 연소득 8500만원까지 대상이되고 자녀의 수에 따라서도 연소득이 달라집니다. 8000만원부터, 9000만원, 1억원까지 자녀수에 따라 연소득 조건이 달라지는데요. 

 

* 신혼가구는 혼인관계서의 날짜가 신청하는 날부터 7년이 지나지 않았을 경우 대상이되고 결혼예정자도 이용할 수 있는데 결혼예정자의 경우 증명할 수 있는 청첩장이나 예식장계약서를 제출해야 받을 수 있어요. 결혼예정자의 경우 상품을 실행했을때 3개월으로 혼인신고를 마쳐야 제대로 이용할 수 있습니다.

 

 

신청주택 및 한도

부동산 등기부등본에 주택으로 명시되어있고 주택 평가 금액이 6억원이 넘지 않는다면 대상이되고 최대 받을 수 있는 한도는 3억원까지입니다. 하지만 미성년인 자녀가 3명 이상이된다면 4억원까지 신청할 수 있어요.

최대 LTV 70%까지 신청할 수 있으니 신청시 참고하시길 바랍니다.

 

 

금리 및 기간

금리는 신청하는 기간에 따라 달라지는데요.

10년에서 최대 30년간 사용할 수 있는데 10년일 경우 적용되는 금리는 2.2%입니다.

15년은 2.3%가 적용되고 20년은 2.4%, 30년의 경우 2.45%가 적용되는데 우대조건에 따라서 최대 0.92%까지 감면받을 수 있어요.

 

한국주택금융공사에서 보금자리론외에도 다른 대출상품들이 다양하게 있는데요.

적격대출도 대표적인 상품 중 하나입니다. 보금자리론과 비교해보고 싶으시다면 참고해주세요.

> 적격대출 신청조건

 

 

우대금리 조건

신청자나 배우자 직계존비속이 전세자금보증이나 월세자금보증, 주택연금을 이용중일 경우에는 0.1%를 우대받을 수 있고 안심주머니라는 앱에서 금리할인되는 쿠폰을 받을 수 있는데 0.02%쿠폰을 앱을 다운받게되면 적용받으실 수 있어요.

그리고 사회적 배려층에 해당되는 분들의 경우 0.2% 또는 0.4%씩 최대 2개 항목까지 적용받을 수 있는데 주택은 6억원이 되지 않으면서 연소득이 6000만원 이하에 해당하고(신혼가구일 경우는 연소득 7000만원 이하) 주택면적이 85㎡이하 (수도권 외 지역은 100㎡이하)인 신혼가구, 다자녀가구, 장애인가구, 한부모가구, 다문화가구에 해당하면 금리를 우대받을 수 있습니다. 

다자녀 가구에 해당할 경우 주택면적에 대한 제한이 따로 없습니다.

 

대환 조건

이미 기존 주택담보대출 상품을 가지고 있는 분들의 경우 대환도 가능합니다.

가지고 있는 주택담보상품이 변동금리에 해당되거나 일시상환 상품일 경우 신청할 수 있는데 받고 있는 주택담보상품의 은행을 통해 보금자리론을 신청하시면 조기상환수수료 면제받을 수 있는 혜택을 받을 수 있습니다.

하지만 일시상환 상품은 2015년 12월 31일 이전에 받은 대출에 대해서만 해당됩니다.

 

중도상환수수료

조기 상환할때는 중도상환 수수료가 발생하게됩니다.

2015년 3월 2일 지난뒤 실행받은 경우 3년안으로 갚으면 최대 1.2%정도의 수수료가 생기게되는데 남은 일수에 따라서일할계산됩니다.

2015년 2월 27일이전에서 2012년 9월 24일 사이에 실행받았다면 조기상환할 경우 최대 1.5% 정도가 생깁니다.

2012년 9월 23일 전에 받았다면 받은날에서 1년까지는 2%가 발생되고 1년에서 3년까지는 1.5%, 3년에서 5년까지는 1%가 적용되고 5년이 지난뒤에 면제되는 방식으로 진행됩니다.